全国站
[切换]
在线反馈 在线客服
装修热线:
400-005-9152
返回
您的位置: 首页>新闻中心> 正文

一文说清装修中最易搞错的10大模糊地带

574人已浏览
2019-03-19 10:44:39
[ 手机扫码 ]
扫码分享
分享本文
52装修网 导语:装修是个大工程,在实际过程中会存有一些模糊地带,在这里梳理一份对精装修及拎包入住装修中最易搞错的10大模糊地带提供有需求的业主进行参考!
  “精装修到底包不包软装,是不是拎包入住,谁能解释清楚?”

  “合同都签完了,才知道老房拆旧不包括在工期内,为什么没有人提醒我!”

  这种吐槽也是某种形式上对家装行业的“诤言”。据《中国家装行业2018发展蓝皮书》显示——伴随着房地产一同发展近30年的家装行业,到目前为止竟仍未能单独入围国家的行业分类,相关概念大多由从业者自行归纳,缺乏严谨性,导致消费者在装修时容易迷惑,对家装公司的不信任感也愈演愈烈。

  ·精装修or拎包入住 到底怎么选?·

  模糊的概念背后是乱象频出,首当其冲的是消费者对精装房与拎包入住的界定不清晰,那么何谓精装?形象点说如果房子装修完可以做180°大翻转,不掉下来的都算,但这是通俗意义上的硬装,谈不上“拎包入住”。所以室内精装修工程完毕,并且包括床、沙发等软装家具的情况下才算“拎包入住”。

  分清两者界限有助于消费者认清一些初级猫腻,但防不胜防的装修套路太多,所以需要选择一个靠谱的家装公司,具体表现为产品线划分明确,所含产品以知名品牌居多,有些还敢于采用“平米计价”这样的透明报价方式,并且在施工地规范整洁,能做到这几点就可以让用户初步放心了。

装修中最易搞错的10大模糊地带,一文说清!


  当然装修是个大工程,在实际过程中还会存有一些模糊地带,在这里梳理一份对精装修及拎包入住有需求的Q&A供业主参考——

  Q1:我觉得精装修和拎包入住都好,哪个是最优选?

  A:精装修和拎包入住的共同优点都是省时省力,但差异较多,最后怎么选择取决于业主的需求点。

  如果业主时间不宽裕又对个性化有较大需求,建议选择找家装公司做精装修,家具和家电自行购买,这样既保证了基本生活需求,又能根据自己的审美喜好和生活方式来装点住所;

  如果业主非常忙碌对个性化需求也不高,建议反复对比之后挑选一家实力强、信誉度高的公司做拎包入住,将精装修工程+软装定制/购买一并完成。这么做要请设计师确定整体方案后再装修,有利于整体装修风格与家具的和谐、统一,同时家具摆放位置和基本格局大致确定,家装公司一般也会给出较大的优惠力度。

  需要提醒的是,全屋定制作为定制板式家具到底算不算在软装产品线里,目前以各家公司口径为准,在选购时务必要问清楚,避免不必要的纠纷。

  Q2:如果我只找家装公司做精装修,需要注意哪些点?

  A:大致需要注意的是产品、报价、工期、增项这几个点——

  ①选购知名品牌产品有保障

  如果一个家装公司提供的产品是国内外知名大品牌,也就等同于业主得到了品质保障,美窝家装为了节省消费者选品时间,其精装修“完整商品”里有含有诺贝尔瓷砖、摩恩花洒、科勒马桶、西门子开关、住森家居、能养金鱼的德国都芳水性漆、欧派木门、名门静音锁、雷士照明、奥普浴霸等顶尖国际大牌,在品类和款式上都有严格控制,消费者可以放心购买。

  ②按平米计价最易避开价格陷阱

  在报价方面,每个家装公司都不一样,有些采取主材、辅材、人工费、增项分开报价的方式,有些采取最低总价方式,但最容易理解的还是按平米计价,美窝家装的1120元/㎡报价便是这种方式,透明易算也容易避开价格陷阱。

  ③科学工期更合理

  同理,如果一个家装公司对精装修产品供应和施工流程把控严格,可以做到标准化工期,一般来说在40-60天范围内,在美窝是40个工作日,这是经过大量的工地考量和测算得出的施工时间。

  ④留意主辅材用量 避免恶意增项

  恶意增项较易出现在不符合实际的超低报价单与水电改造这两处,前者通过拆项报价、重复计价、故意漏报等手段,丢出一个“XX万全包”方案砸晕业主;后者在水电改造过程中采取绕线和多报米数等伎俩大量耗材,两者都会让业主蒙受不必要的金钱损失。要彻底杜绝恶意增项,业主需在和家装公司议价的时候仔细查看报价单,并且问清主辅材的用量。

  当然这样还是比较耗神,如果有公司承诺部分主辅材不限量就可以打消这种担忧。美窝的“零增项,八不限”中,瓷砖面积、水管线长度、电线长度、厨卫吊顶面积、油漆用量、地板面积、地漏个数、踢脚线长度等用量就不受限,可以有效摆脱业主的计算难题。

  Q3:全屋定制有什么优势,在装修过程中何时切入比较好?

  A:全屋定制非常适合注重生活品质的业主,在空间利用率、风格款式、柜体板材等方面均有明显优势。

  ①空间利用最大化

  传统的成品家具往往由于尺寸的原因受到限制,让业主的可选择也比较小。而全屋定制的设计可以做到根据业主家的实际尺寸来设计家具,让家中的每一寸空间都得到充分利用,如果设计师对“立体集成”等人性化功能设计了然于心,会让业主家有“化腐朽为神奇”的效果。

  ②风格款式多样,体现业主品位

  追求个性化的业主可以根据自己的审美喜好来挑选全屋定制的风格,北欧、日式、现代简约、简欧、美式、后现代等,需要注意的是一定要和精装修风格保持一致,才能让整个住所装修完毕后达成浑然一体的效果,充分彰显业主品位。

  ③柜体板材更环保

  相比无法得知甲醛污染量有多少的成品家具,全屋定制的板材可以由业主自行挑选而显得更放心,建议业主选择E0级别的多层实木板,这种板材甲醛释放量最少,还具有变形小、强度大、内在质量好、平整度好,稳固性强的优势。

  在主体拆改完成之后即可切入全屋定制,业主可以到家装公司或者厂家进行咨询设计和报价,需要提醒的是,一定要在设计师出图纸的时候详细过一遍,各种柜体尤其是橱柜和衣柜的内部结构都要亲自确认过再谈定制。

  在设计和预算做好之后,就可以签订定制合同了,由家装公司或厂家把尺寸跟款式下到生产车间进行制作生产。

  另外全屋定制的安装一般不计算在精装修的工期中,具体安装工期也要和装修公司咨询清楚。

  Q4:软装搭配的顺序是怎样的?

  A:家具在软装中的比例是最大的,在确定好风格的情况下先将家具选择好,根据家具的颜色风格再去选择布艺和墙纸,最后去搭配选一些抱枕、视频和绿植来装点这个家,在整个过程中要循序渐进,围绕整体的风格和自己的喜好进行软装产品的选择。

  ·老房改造事儿太杂 哪些最令人挂心?·

  与装修前问题很少的毛坯新房相比,房龄较久的老房子或多或存在质量隐患,因此重新装修前必须先进行老房拆旧修复工程,常规情况下,仅拆旧就有至少9大项目,做修复则有3-5个大项目要做,砖混结构相比框架结构修复更不易。

  但有些业主并不清楚里面的门道,自己寻找“马路游击队”进行拆旧,费用看似便宜工艺却难保证,以及与物业方没处理好的其他问题,让后续入场做装修的公司非常尴尬。

  一般情况下,在二手房装修之前应对房子整体情况做全面评估,弄清房龄、结构、特点以及存在的问题,仔细检查存在的隐蔽水电工程,并测量房子尺寸,以便节约后期的装修时间和费用。如果局部存在较大安全隐患,比如阳台、承重墙、顶层等最易出问题的地方应及时与物业反映,修补好确定无隐患之后才能进行装修。

  也有些业主比较清楚其中风险,会将老房拆旧修复和正式装修全部交予一家装修公司去做。所以,合格的家装公司会敏锐捕捉到这类需求,通过调研和实验,研发相关产品,美窝家装的“老房新窝精修包”便是其中一例。

  据了解,这款产品专门面向二手房装修,为业主精细化定制,更加具有针对性,囊括了全屋拆旧、全屋修复、无忧搬运、精品保洁等4大类共30余项工程——

  全屋拆旧:包含地面、墙面、内墙等9项拆改服务,让老房有焕然一新之感;

  全屋修复:包括铲除墙皮、修补空鼓、全屋找平(地面找平在2cm以内)、地面防水等服务,可有效修复老房创伤;

  无忧搬运:为老房拆除大量垃圾的清运及外运,让业主不用再为垃圾堆放清理而烦恼;

  精品保洁:包含玻璃、橱柜、灯具、挂件、地板、瓷砖、门窗、踢脚线等高级清洁服务。

  特别要提醒的是,一千个老房,就可能存在一千种不同的问题。如果装修公司在某些细节上未解释到位,或即便做了解释业主也没听明白,后期产生各种矛盾,为此美窝家装再梳理出一份老房装修细节Q&A供业主参考——

  Q5:老房拆旧修复算不算在装修工期里?

  A:由于拆旧修复工程较为复杂,每个家装公司对其是否包含在后续精装修工期内都有不同的定义,在美窝家装则不计入完整商品的标准施工期内,会从拆旧修复做完后的水电开槽日起正式计算工期。

  Q6:为什么新旧墙体的交界处要挂钢丝网,后期油漆阶段又要做全屋挂网?不做会怎样?

  A:有些损害严重的砖混结构老房子,因使用年份久存在潮湿或漏水现象,那么家装公司会拆至红砖露出再新建墙体,但如直接新建墙体的话,后期容易出现与新旧墙分离的情况,存在安全隐患。

  所以,负责的家装公司会为业主选择在新旧墙面交界处挂上一层钢丝网,起到让水泥砂浆稳固不脱落的作用。后期进入油漆施工阶段,在刮腻子粉时做全屋挂网(网格布)可极大减少油漆开裂的可能性。

  Q7:装修过程中,我家天花板渗水了怎么办?

  A:老房的水管多有年久失修现象,墙面所用的水泥砂浆也不防水,因此较易渗水。美窝家装建议业主应在装修前应去物业处办理装修手续,要求物业协调楼上住户,做一下楼上的避水实验,这样做防止出现楼上渗水危机楼下,发现问题早维修。如果装修过程中发现渗水现象,业主应第一时间与物业联系处理完毕,家装公司才能进行后续施工操作。

  Q8:老房子阳台没有上下水,洗衣机无法排水,该怎样处理?

  A:理论上可以改造,但下水不大好改,需要从阳台直接钻洞到楼下,水管沿外墙迁下去,由于此项工程有破坏整栋楼外观的可能,因此在改造前应去物业处咨询并获得许可。另外,该工程不属于室内装修中的水电项目,所以建议业主请专业的施工团队进行现场考察后,再决定是否可安装。

  Q9:小区里没有指定的装修垃圾点要怎么办?

  A:若小区内无指定地点可将垃圾外运,外运费用是包含在装修费用中还是由业主自费,可对家装公司进行具体问询。

  Q10:施工前还有一些家具在老房子里,如何处理?

  A:业主方应以不影响施工为原则,自行搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设进行归堆、遮盖。

  以上仅是装修过程中产生的部分疑问,建议业主在与家装公司洽谈时,一定要与设计师和施工方多做沟通,明确双方分别应负的义务和责任,而专业的家装公司也会为客户做详细说明与解释,最大程度打消客户疑虑,保障后续装修的顺利进行。


上述内容为转载或编者观点,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系删除或修改。不承担任何法律责任。