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到底是年前装修好!还是年后装修好?2019装修涨价已成必然!

307人已浏览 时间 : 2018-11-03 10:55:03

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导语:到底是年前装修好?还是年后装修好呢?很多人都有这样一个疑问,今天小编就为你讲解一下年前装修到底比年后装修好在什么地方,供大伙参考。

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正所谓金九银十,装修行业也不例外,在刚刚过去的金九银十季节,家装行业平稳发展,转眼又到了年底,很多业主又要考虑到底是年前装修好?还是年后装修好?相信很多人都有这样一个疑问,今天小编就为你讲解一下年前装修到底比年后装修好在什么地方,供大伙参考,抓紧年前机遇装修更省钱!


那么年前装修到底好在什么地方呢!


1、省建材费
    很多建材商为了清除库存回笼资金,大部分商品都打折促销,就这个机会购买主材可以省一大笔钱,材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选主材费心了。



2、省人工费
    人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨5%—10%。



3、省家电费
    原因同建材,年底购买促销多,力度大。


4、省了房租费就是赚到了
    如果你是自己住,早一天入住你就少一天在外租房的钱(住父母家的不算)。如果你的房屋是为了出租,那么你早一天装修完毕,也可以早一天收取到租房的利润。如等到明年三四月的装修旺季再考虑,等到入住起码也是七八月的事了。


5、省时
    做跨年工程的消费者有更充足的时间选购材料。很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的,而且订货期比较长,消费者如果是做跨年度工程,时间上就相对充裕一些。


6、环保质更优
    跨年度工程就是充分考虑跨年度工程的气候与工艺优势向业主推荐的。充分利用冬天独厚的气候条件,节前工程能做的先做了,新建墙体度过了保养期(在年假期间让新砌墙自然干燥,既低碳环保,又消除日后开裂隐患)。冬季空气湿度小,板材有充足的干燥环境。待春季过后,气候逐渐转潮,空气中灰尘浓度小,此时最适合油漆作业,能达到效果光亮,手感舒滑。另外在干燥的季节内充分压制定型的门板在今后的使用中,稳定性更佳,不易变形。


7、服务更细
    年底装修相对于春秋两季装修的市民少很多,设计师有充足的时间在设计上下功夫,肯定会比平时更为细致。接下来的一段时间装修既避开年前赶工的高峰期,设计师将有更充足时间来与客户沟通和构思方案;工程管理工作落实得更细致、到位,管理人员有更多机会挑选更优秀施工工人。



    以上是几个比较直观的年前装修理由。更多时候不少装修业主都会有这样的想法:“钱有点紧张,装修的事情明年再说吧。”不少买房子的业主都有推迟装修的想法,但是推迟装修真的能省钱吗?答案是否定的。


    推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。很多人会想这怎么可能!别急,等下面小编就给出一些数据来具体说明推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。


    就以一个100m²的房子为例,一般的一线城市以每平方每月25元为例,一年的租金为30000元(25x100x12),这还是一般的一线城市保守估计,可想而知热门城市的话租金更高,房子推迟一年装修就意味着光房租就损失起码30000元以上,如果觉得自己资金紧张的话,完全可以先简装一下,把房子出租出去,这样还可以增加收入,如果不装修则拜拜损失30000元以上,而这只是最保守的估计。


    此外还有物业费方面,收房之后即使不入住,办理空置手续,物业也会收取你70%的物业费,按物业费每平方每月1到1.5元来算一年的物业费为840元到1260元(1x100x12x0.7    1.5x100x12x0.7)。没有享受物业的服务,却要交钱这也是损失。


    上面这些还只是以100平方的房子为例,可想而知房子面积越大损失也就越大,城市消费水平越高损失也就越高。这些写还都是看得见摸得着的损失。那么还有看不见的损失更加令人糟心。


    买了房子不去使用本身就是一种损失,而房屋的使用年限只有70年少用一年,就白白损耗了一年的钱,而买的房子使用年限一般出去房产商从拿地到竣工的时间也就剩下65年左右,以现在动辄上万房价来说,一个100平方的房子价值为100万左右,晚住一年将白白损失1.5万左右,如果是按揭买房那么你的损失将更多。


    每年物价上涨是不变的趋势,装修材料价格上涨也是不可避免的,另外人工费每年也会有不同程度上涨,而装修主要包括材料费、设计费、人工费几大板块,有关资料表明装修费用每年涨幅在10%左右,一套100平方的房子装修费用保守估计按6万来算绝对够便宜的,如果晚一年装修那么至少要多掏6千,如果再加上其他软装家具等损失的将更多。


    2019年,装修市场成本涨价将达20%~25%左右,所以有的东西还是早点定下来,免得年后大幅度涨价你后悔,涨价已成趋势,早买早赚到早装修早赚到。


而造成如此大幅涨价的原因在于


主材涨
地板和板材涨价是最明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%。


    整个国际市场的原木供应非常紧张,国内木业,国家天然保护工程实施,对林区进行禁伐、限伐后,适合制作家具的木供量减少,吉林、云南、广西等生产木材的大省均表示林业已大幅度减产。


    国内外木材供应木材的紧缺,导致板材价格去年末少上涨了18%,持续上涨的物价和原材料价格也使下游的木门、地板、橱柜、楼梯、家具等售价不得不跟着上涨。


辅材涨
    水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……


1、水泥的涨幅在6%-8%     
    现在煤炭、电力价格上涨给水泥企业带来了较大的压力,今年水泥市场表现较为不错,自5月底以来,价格一路上扬,水泥价格已达500元/吨。到目前为止,水泥的趋势性上涨应是才开始。


2、沙子涨价30%     
    沙子从一立方米110元预计涨到140元,涨幅在30%左右。


3、涂料、油漆涨价10%-20%     
    由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等涂料原辅料产品的大范围涨价,全球范围内对所有TDI产品实施提价,再加上石油价高不下,全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价的重要原因。


4、轻钢龙骨涨价10%以上
    全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。


5、电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%
    铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%


工费涨
    每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。装修师傅越来越贵,又苦又累后继无人,干这行的年轻人越来越少,人工手艺在逐渐流失,物依稀为贵,人工费就会上涨。工资也跟着水涨船高。


物流涨
    全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价了的。


周边涨
    你以为只有装修基础价格提高了?不止!!!连家具、家电都涨价了,甚至连店租都涨了。



装修公司工艺升级和材料升级

    装修市场竞争很激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司在生存的同时也要更好的发展。因此大家会选择工艺升级和材料升级,这也直接导致了半包费用的上涨,施工和材料品牌都进行了提升,更加安全、环保、舒适。

    装修行业作为一个典型的服务型行业,成本上基本上没有什么话语权,任何上下游的涨价信号,都会快速传递到装修报价上,甚至被放大。


    因此建议购买了房子的业主,能够早点装修就早点装修,避免不必要的损失!当然,你是土豪除外!!!

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