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房屋容积率什么意思

2031人已浏览
2019-01-19 16:19:03
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52装修网 导语:容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率,所以也被称为建筑面积毛密度。显然,对于开发商来说,容积率高低决定了地价成本,容积率越高,成本就越低;对于住户来说,容积率决定着居住舒适度,所以容积率越低,居住越舒适。

        在买房时,我们都会听到容积率的字眼,而对于容积率大家可能会比较陌生。那么房屋容积率什么意思呢?下面小编简单为大家介绍下!


房屋容积率是什么意思


房屋容积率什么意思

        容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率,所以也被称为建筑面积毛密度。显然,对于开发商来说,容积率高低决定了地价成本,容积率越高,成本就越低;对于住户来说,容积率决定着居住舒适度,所以容积率越低,居住越舒适。

容积率多少合适

        一般来说,建筑的容积率在建成时就确定,下面提供不同建筑分别对应的容积率数值,供大家参考:

        1、高档独栋别墅项目:容积率低于0.3,居住环境非常舒适。

        2、普通独栋别墅:容积率在0.3-0.5之间,环境还可以,相比高档独栋别墅略差些。

        3、普通双拼、联排别墅:容积率0.5-0.8之间,别墅组合3~4层,局部5层楼中楼,这样的项目品位就相当高。

        4、多层建筑,容积率在0.8-1.2之间,这样的环境也相当不错,这样的建筑还可以夹杂一些低层或联排别墅,居住环境也不错。

        5、普通多层项目,容积率1.2-1.5,这样的建筑环境一般,如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

        6、多层+小高层项目,容积率在1.5-2.0之间。

        7、小高层项目,容积率2.0-2.5之间。

        8、小高层+二类高层项目,容积率2.5-3.0之间,这样的小高层环境会很差。

        小编总结:以上是关于房屋容积率什么意思的内容,相信大家都明白了吧!对于发展商来说,容积率越高,成本就越低,对他们比较有利,而对于住户来说却相反。因此,提醒大家在买房时一定要看建筑的容积率,选择容积率相对较低的,居住更舒适。


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